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Fazenda para Venda, Poconé / MT, bairro 000000000

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R$ 5.250.000,00
Código: 2991
Área Total: 1.446,00 Alqueires paulistas
3186 repita:
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Descrição
Fazenda esta localizada a 110km de Poconé cidade de portal do Pantanal, e a 07km da rodovia transpantaneira com divisa natural, banhada por córrego, próximo ao rio Paraguai, principal artéria do pantanal mato-grossense.

Trata-se de área com períodos de 04 meses de alagamento parcial com diversidade de espécies de fauna e flora.
Campo aberto com pastagens nativas onde se predominam variedades de gramíneas tais como: macega branca, arrozeiro, mimoso de talo, praeiro, entre outras variedades de leguminosas, as pastagens são de alto valor nutritivo, se formar capim braquiária a capacidade vai para umas 3.000 cabeças de vaca.

Solo predominante, argilo de ótima fertilidade, bom ph, rico em matérias orgânicas, aguadas, diversas baias com vazante para vários corixos.

Infraestrutura com apenas 1 barracão medindo 160 metros, não possui casa e nem curral, porém as cercas estão sendo trocadas.
 
Pontos Fortes
Região linda com muitos peixes, capivaras, tuiuius, jacarés, garças, muito pássaros, onças, etc..

Possui pista de pouco, energia e sinal de internet, margeia um grande rio pantaneiro, famoso.

Apresenta como característica do Pantanal, uma grande proporção de área alagáveis, com diferentes níveis de profundidade de alagamento e centenas de espécies vegetais e animais, como eixes, aves, mamíferos, répteis e anfíbios, está inserida nas bacias hidrográficas dos rios Novo e Claro, águas defluentes do rio Cuiabá e com inundação derivada também, principalmente desta última bacia. Apresenta contribuição dos excessos de água da bacia do rio Bento Gomes, quando ultrapassam certas cotas mais altas, nestas situações, os divisores de água da planice, são insuficientes para separar os volumes dessas bacias, extravasando excedentes hídricos para o rio Novo, que se vê abaixo, em paisagens da propriedade.

*Tem aprovação de geo-referenciamento e LAU (licença ambiental única).
 
Observações
Valor total da fazenda é de R$5.250.000,00.
*Entrada de 50% do valor, e o restante pode ser imóveis comerciais com renda em São Paulo.
 
Central de Negócios
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Rua Capitão Lisboa, 1159
Centro - Tatuí/SP
fabio@imobiliariaplate.com.br
 
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